Gabainstraße 12247 Berlin Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gabainstraße Berlin
| Wohnung | 5398.24 € / m² |
| Haus | 5857.67 € / m² |
Mietspiegel Gabainstraße Berlin
| Kaltmiete | 17.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.94 € / m² |
| Warmmiete | 21.03 € / m² |
Bodenrichtwert Gabainstraße Berlin
| Erschlossen | 577.16 € / m² |
| Unerschlossen | 461.73 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gabainstraße in 12247 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gabainstraße 3 | 79 m² | 462.755,93 € |
| Gesamt | 79,00 m² | 462.755,93 € |
Gabainstraße in Berlin: Eine ruhige Oase im Herzen der Hauptstadt
Die Gabainstraße in Berlin ist ein verstecktes Juwel, das sowohl für Anwohner als auch für Besucher eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanem Charme bietet. Diese malerische Straße liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Erholung.
Ein Ort mit Geschichte
Die Gabainstraße hat eine reiche Geschichte, die bis in das frühe 20. Jahrhundert zurückreicht. Benannt nach dem bekannten Geologen und Paläontologen Ernst von Gabain, spiegelt die Straße die akademische und kulturelle Tiefe Berlins wider. Historische Gebäude und gut erhaltene Architektur verleihen der Straße ein einzigartiges Flair, das sowohl Geschichtsliebhaber als auch Architekturfans begeistert.
Wohnqualität und Lebensstil
Die Gabainstraße ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Schulen und Kindergärten macht sie zu einer idealen Wahl für junge Familien. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe der Gabainstraße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Restaurants bietet die Umgebung eine Vielzahl von Optionen, um die kulinarische Vielfalt Berlins zu genießen. Kleine Boutiquen und Geschäfte laden zudem zum Bummeln und Entdecken ein.
Verkehrsanbindung
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gabainstraße hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile Berlins gelangt. Die gute Verkehrsanbindung macht die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gabainstraße in Berlin eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und städtischer Nähe bietet. Sie ist ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Gelassenheit einer Wohnstraße und die dynamische Energie der Hauptstadt in greifbarer Nähe.